Москва, м. Баррикадная, Садовая-Кудринская, 2/62 | +7 (495) 795-00-22


Продать долю в квартире

Как продать долю в квартире в Москве?

Если у человека есть доля в квартире, то самостоятельно ее продать очень сложно, ведь только специалисты смогут рассчитать границы доли каждого собственника. К тому же, придется оформить все документы на долевую собственность. Кроме этого, владельцы долей недвижимости могут быть не довольны желанием одного из собственников продать свою долю. В таком случае необходимо привлекать опытных специалистов.
Обращайтесь в агентство недвижимости БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной. С помощью нашей компании быстро осуществляется продажа доли в квартире, и оказываются сопутствующие комплексные услуги.

Поэтапная продажа доли недвижимости

Вначале необходимо известить о продаже доли. По статье 250 Гражданского кодекса России выкуп долей в квартире может быть произведен другим собственником недвижимости по рыночной цене. Причем он обладает преимущественным правом выкупа. Перед продажей доли недвижимости собственник рассылает заказные письма с уведомлением остальным собственникам. В них необходимо указать стоимость и ключевые условия сделки. В том случае, если остальные собственники отказались от покупки данной доли либо не ответили на полученные уведомления в течение месяца, то продавец имеет право продать свою долю другому лицу.

Что касается оценки доли недвижимости, то она производится оценщиком. Ее продажа осуществляется по цене, определяемой с учетом среднерыночной стоимости подобных объектов недвижимости и других характеристик, включая этаж, площадь, расположение, количество собственников, состояние квартиры и т. д.

Далее специалисты нашей компании помогут найти покупателей путем рекламы в СМИ и интернете либо по базам объявлений. Осмотр продаваемого жилья специалисты осуществляют в удобное для продавца и покупателя время.

Когда покупатель будет найден, оформляется сделка, включая договор купли продажи доли квартиры, и проводятся взаиморасчеты. При этом весь этап оформления проходит при поддержке наших специалистов. После государственной регистрации продавец получит вырученные деньги через банковскую ячейку.

Почему стоит продавать долю квартиры с помощью нашей компании?

Если Вы собираетесь продать долю в квартире в Москве, то стоит обратиться в нашу компанию. Мы предлагаем следующие преимущества:

  1. Наши специалисты гарантируют полную безопасность сделки, несмотря на то, что данная операция предполагает некоторую сложность продажи. Многолетний опыт экспертов гарантирует успешность совершения сделки.
  2. Задача специалистов нашей компании в том, чтобы владелец доли получил финансовую выгоду. Для этого мы стараемся продать долю недвижимости по максимальной стоимости, поэтому для поиска покупателей используют различные способы.
  3. Если собственнику деньги необходимы в кратчайшие сроки, то мы готовы совершить выкуп долей квартир в Москве.

Мы всегда придерживаемся интересов наших клиентов, поэтому Вы можете смело нам доверить продажу доли в Вашей квартире.

Как правильно оценить долю в квартире?

Каждый собственник доли должен знать, что оценка ее стоимости зависит от некоторых параметров.

Рассмотрим их:

  • отказ остальных собственников от преимущественного выкупа доли в недвижимости;
  • срочность продажи;
  • размер доли;
  • проживание в квартире несовершеннолетних детей или недееспособных лиц;
  • количество собственников, фактически проживающих и зарегистрированных лиц;
  • возможность свободного доступа в жилище;
  • состояние недвижимости, наличие обременений и долгов;
  • этажность дома, инфраструктура, округ и расстояние до метро;
  • площадь недвижимости, количество комнат в ней;
  • судебные решения по каким-либо жилищным спорам.

Правила расчета стоимости доли в квартире

Перед тем как совершится купля продажа доли в квартире, необходимо правильно рассчитать ее стоимость.

Для этого стоит рассмотреть ориентировочную формулу ее расчета, выглядит она следующим образом:

(стоимость недвижимости х размер Вашей доли /2) х коэффициент учета всех факторов = стоимость доли.

Рассмотрим пример:
стоимость недвижимости — 9 000 000 рублей
размер Вашей доли составляет 1/3
коэффициент (К) — 1,2

При этом К — коэффициент учета всех факторов, который рассчитывается из параметров доли квартиры.

Расчет происходит следующим образом: (9 000 000 х 1/3 /2) х 1,2 = 1 800 000 рублей.

Для того чтобы решить проблемы с продажей доли в квартире, необходимо обратиться к нашим специалистам, так как в этом случае придется проводить серьезную юридическую и практическую работу, в том числе посещая множество встреч и мест переговоров. Потребуется приложить немало сил и времени.

Стоимости продажи доли в квартире в нашей компании от 100 000 рублей в зависимости от различных параметров сделки.

logo-mini

© 2015
БЕСТ-Недвижимость
на Баррикадной

+7 (495) 795-00-22
Москва, м. Баррикадная,
Садовая-Кудринская, 2/62
info@best-comfort.ru

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут!